INWENTARYZACJA BUDYNKU
Inspektor Budowlany Katarzyna Kaczmarek
Wykonuję inwentaryzacje budynków na terenie Poznania i okolic.
Inwentaryzacja budynku
Inwentaryzacja budowlana, często nazywana inwentaryzacją odtworzeniową, to techniczne opracowanie dokumentujące rzeczywisty stan budynku w formie projektu.
Inwentaryzację budowlaną wykonuje się „z natury”, czyli na podstawie pomiarów wewnętrznych i zewnętrznych budynku, uwzględniając jednocześnie stan techniczny jego elementów (takich jak zużycie materiałów). Proces ten jest przeprowadzany w budynkach, które nie posiadają oryginalnych projektów budowlanych.
Kiedy jest potrzebna inwentaryzacja budowlana?
Inwentaryzacja budowlana jest niezbędna, gdy planuje się remont budynku, opracowanie projektu przebudowy przez projektanta lub rozbudowę o dodatkowe pomieszczenia.
Może być także przydatna podczas wyceny nieruchomości w celu jej sprzedaży, wywłaszczenia, lub sporządzenia audytu energetycznego, który pomoże w opracowaniu zaleceń do termomodernizacji.
Inwentaryzacja budynku jest zalecana również w przypadku modernizacji lub wyposażenia obiektu w instalacje i media, takie jak gaz, prąd, systemy monitoringu, czy rozwiązania inteligentnych budynków. Najczęściej wykonuje się ją w starszych budynkach, które nie posiadają aktualnych planów technicznych.
Dokumentacja inwentaryzacyjna jest szczególnie wymagana, jeśli budynek jest zabytkowy, znajduje się na liście zabytków gminy lub jest wpisany do rejestru zabytków prowadzonego przez konserwatora.
Część opisowa budynku:
– Opis techniczny budynku, opis materiałów budowlanych, z których zostały wykonane poszczególne elementy budynku.
– Określenie lokalizacji geograficznej i lokalnej budynku.
– Podanie zajmowanej powierzchni działki i obiektu budowlanego.
– Wskazanie charakteru i rodzaju budynku (budynek mieszkalny, budynek gospodarczy).
– Określenie wysokości budynku.
Część opisowa budynku:
– rzuty działki w skali 1:500 z naniesionymi w jej obszarze obiektami budowlanymi z uwzględnieniem schodów, tarasów, ścieżek oraz innych obiektów typu śmietnik, szambo, studnia, ogrodzenie, podziemne i naziemne przyłącza oraz poziomy budynku z naniesionymi schodami.
– rzuty w skali 1:50 lub 1:100 poszczególnych kondygnacji budynku z naniesionymi instalacjami elektryczną, gazową, wodną oraz innymi w przypadku ich występowania.
– rzuty w skali 1:50 lub 1:100 dachu z uwzględnieniem, elementów więźby dachowej, przewodów kominowych i wentylacyjnych wraz ze wskazaniem sposobów odwodnienia dachu.
– przekroje wszystkich kondygnacji z zaznaczeniem wysokości charakterystycznych punków takich jak: rzędnych posadzek, półpięter na klatkach schodowych, tarasów, dachu i kominów, występujących na działce studzienek oraz murków ze wskazaniem poziomu terenu.
– rysunki elewacji poparte odpowiednią dokumentacją fotograficzną
Cena inwentaryzacji budowlanej może być zróżnicowana w zależności od wymaganego poziomu szczegółowości. Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania bezpłatnej wyceny.